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Good News | 싱가폴의 좋은 소식입니다.
총 게시물 86건, 최근 0 건
   

133 홍콩 부동산 위험 2차경고, 재무부장관

글쓴이 : 손우락 날짜 : 2017-10-15 (일) 15:52 조회 : 8923

SINGAPORE GOOD NEWS 133


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- 부동산 뉴스

- 유용한 정보 


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사진 보실분 클릭 http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=931



● 부동산 뉴스 


2017년9월13일 : 홍콩 부동산 위험하다, 재무부 장관 2차경고, 불룸버그 뉴스 

홍콩 재무부 장관인 Paul Chan 은 홍콩 부동산을 구입하려는 사람은 주의 하시기 바란다고 발표.

미국 연방 준비위에서 이자율을 높이면, 자금공급이 줄어들고, 부동산에 충격이 올것을 우려 한다고 발표하였습니다. 이 장관은 지난 6월에도 홍콩 부동산이 위험하다고 경고하였습니다. 

홍콩 내각수반인 Carrie Lam 은 홍콩 사람들의 첫번째 걱정은 주택이며, 택지를 더 많이 공급하기 위해 노력하고 있다고 발표 하였습니다. 홍콩에 부동산을 구입 하려는 사람은 매우 주의 해야 할것을 당부 한다고 발표 하였습니다. 

재무부 장관은 홍콩 부동산은 세계적으로 비싼 것으로 알려져 있으며, 지난 12개월 동안 21%  가격이 상승 하였습니다. (2017년6월말까지 통계). 세계적인 부동산 호황은 종착역에 도달하고 있으며, 많은 나라의 중앙은행은 경기부양 정책을 철회하고 있으며, 유럽에서는 그 징후가 나타나고 있음. 정부는 3-4년안에 98,000 채의 신규 분양 아파트 공급할 계획을 진행 중입니다. 

과거의 예를 보면, 미국 연방정부의 이자율 상승은 반드시 홍콩의 자본 시장에 영향을 끼쳤으며, 이 충격과 아파트 공급확대 계획을 함께 고려해 보면, 홍콩 부동산 시장이 조정기가 오더라도 나는 놀라지 않을 것입니다. 


홍콩의 부동산 시장이 위험 하다는 뉴스가 계속 나오고 있습니다. 

홍콩 부동산 시장과 싱가폴 부동산 시장은 맟물려 돌아가기 때문에 싱가폴 뉴스에 홍콩 부동산 소식이 자주 올라 오고 있습니다. 


2017년10월4일 : 부동산 개발협회 회장 경고발언

Mr. Tan (REDAS, 부동산 개발협회 회장) 은 최근 콘도 토지 입찰 가격이 계속 오르고 있는 것에 대하여 경고성 발언을 하였습니다. 토지 입찰 가격이 계속상승하는 것은 콘도 가격 상승으로 이어지고, 현재 콘도 가격은 오르지 않고 있으며, 가격 상승 요인도 보이지 않는다고 하였습니다. 

싱가폴 콘도 시장은 미분양 15,000 채가 있으며, 금년중 7,400채가 완성 됩니다. 수요가 늘지 않는데 공급은 늘고 있습니다. 

Commercial Market 을 보면 Office Market은 공실율이 12.4% 이며, Retail Shop 시장은 공실율이 8.1% 입니다. 이곳에서도 렌탈비가 내려가고 있습니다. 


2017년10월6일 : HDB Resale 시장이 주춤 하고 있습니다. 

9월 판매대수가 1,683채로 바로전 8월 1,957채 보다 14% 하락 하였습니다. 

Mr. Ismail Gafoor, CEO PropNex 는 음력7월 (Hungry Ghost Festival) 때문 이라고 하였습니다. 

남은 3개월 동안은 판매량이 늘어 1,800 대선을 유지 할것으로 예측 하였습니다. 

Dr Lee Jisa, CEO Edmind Tie 는 개인 아파트인 콘도 마켓이 활성화 되면 HDB 시장은 침체 된다고 하였습니다. 

HDB  Resale 가격은 0.5% 평균 하락하였습니다. 


2017년10월7일 : 부동산 주식 급상승세 , 재개발 시장 호황

부동산 주식, 블루칩인 UOL Group  주식은 하루만에 4.3% 상승하여 현재 $8.55 에 거래되고 있으며, 금년 초와 비교하면 42.7% 상승한 가격임 .

City Development (CDL) 주식은 1.7% 상승하여 $11.60 에 거래,  Wheellock Properties  주식은 3.9

% 상승하여 $1.98 에 거래되고 있습니다. 

10월4일 Amber Park 의 200채 (Free Hold) 재개발은 CDL 이 입찰에 성공하였으며, 금액은 $906.7 Million 입니다. 

다음날, 재개발이 한번 실패한 Normanton Park 은 중국계 회사인 Kingsford Huray 로 넘어갔으며, 금액은 $830.1 Million 입니다. 금년들어 재개발에 성공한 건수는 총 25건으로 총 금액은 $5.2 Billion 입니다. 

재개발 기록을 보면 금년이 3번째로 높은 액수 입니다. 2007년 재개발 금액 $12.2 Billion 이며 2006

재개발 금액 $8.2 Billion 입니다. 

JP Morgan 의 Brandon Lee 는 미분양 콘도의 숫자가 지난 3분기 동안 계속 감소 하고 있으므로, 이번 재개발도 성공할 것으로 예상된다고 하였습니다. 


2017년10월11일 : 콘도시장 9월중 가격 0.1% 상승(8월대비)

콘도 리세일 시장은 지난해 11월 이후 지속적인 회복세를 보이고 있습니다. 

 SRX DATA 에 따르면, 9월중 리세일 시장의 가격은 지난해 9월대비 4.3% 가격 상승 입니다. 

금년들어 리세일 시장의 가격은 3.2% 상승 하였습니다. 거래 건수통계를 보면 9월 거래는 1,162건으로 8월 1,304건 대비 10.9% 하락 하였습니다. 음력7월 (Hungry Ghost Month) 영향으로 분석 됩니다. 하지만 지난해 9월 거래건수 705건에 비하면 64.8% 상승된 것입니다. 



● 유용한 정보안내 

싱가폴에서 생활하시는데 유용할것으로 생각되는 정보를 정리하였습니다. 

오래전 게시판에 올린내용도 있습니다만, 현재도 유용합니다. 


1. 주차장에서 자동차 찿아주는 서비스 시작, 창이공항

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=932

2. 수상의 국정연설, 당뇨와의 전쟁 

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb04&wr_id=98

3. 공용주차장 앱 다운로드 하세요, 매우편리(카드결재, 분단위로 주차료 계산)

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=923

4. 2016년 병원비 배상 리스트, 의료보험 배상 금액

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb04&wr_id=88

5. 교통위반 벌점 및 벌금 도표

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb04&wr_id=58&page=2&sca=&sfl=&stx=&sst=&sod=&spt=0&page=2

6. 방콕의 대홍수와 태국국왕 (10월25일 장례식이 예정되어 있음)

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb04&wr_id=30&page=3

7. COE 제도에 대한 이해

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb04&wr_id=26&page=3

8. 싱가폴에서 콘도는 남쪽방향을 선택하세요

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb04&wr_id=25&page=4

9. 이웃간의 분쟁, 중재 위원회 

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb04&wr_id=6&page=4

10. 악어출몰 주의

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=884&page=3

11. 자동차 병행 수입상 사기사건, 계속발생

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=868&page=4

12. 전립선암, 유방암 급증 추세

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=859&page=4

13. $200로 운전면허시험 통과 하려던 사람, 3주 징역형

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=849&page=5

14. 광고전화 오지 못하게 등록하는 방법 (Do Not Call)

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=846&page=5

15. Misa Travel 부도 (여행업계 3위랭킹) 충격

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=835&page=5

16. 세관 공무원 사칭 이메일 사기

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=808&page=7

17. 집수리 업자 잠적 피해액 56만불

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=798&page=7

18. 상속을 준비하는 3가지 방법 

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=780&page=8

19. 부유한 미망인 사기사건, 징역 9년

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=762&page=9


20. 숨가쁘게 변모하는 창이공항, 이용객 5천8백7십만 돌파

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=743&page=10

21. 싱가폴 컨테이넌 부두 이전 진행중, 싱가폴 지도가 바뀐다. 

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=737&page=10 

22. KRANJI 전쟁추모 행사 (한국 사람들이 가지않는 관광지)

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=705&page=12

23. 람보기니 운전사 구속, 압수 (위험한 과속운전)

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=686&page=12

24. 검은색 교통경찰 (Man in Black)

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=645&page=14

25. 보이스 피싱 피해액 $4백만불 급증

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=636&page=15

26. 자동차 판매상 사기사건 피해 약$3.2백만불

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=631&page=15

27. 스위스 은행 (BSI) 영업정지, 1MDB 연관

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=616&page=16

28. 운전중 야생동물과 충돌하면 벌금

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=607&page=16

29. 비둘기 먹이주면 벌금 

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=575&page=18

30. 마닐라 버스 인질극 숨겨진 스토리(여행자 보험의 중요성)

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=484&page=22

31. 버스전용차선(Full Day Bus Lane) 시간연장

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=581&page=17

32. 주차위반 벌금 $7,660

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=553&page=18&sca=&sfl=&stx=&sst=&sod=&spt=0&page=18

33. 공용주차 방해하면 처벌

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=496&page=21

34. 불법주차 최고 인기상

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35. 한국인 3명 사망 교통사고- 법정 최고형 선고 

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http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=350&page=28


40. 자동차 화재, 보험배상과 은행대출은 ?

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=339&page=28

41. $19,000 동전전쟁, 따라하지 마세요

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=326&page=29

42. 조호 말레지아에서 병원을 가야 한다면 ?

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=296&page=30

43. 전세계 택시 요금 계산해 주는 홈페이지

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=259&page=31

44. 말레지아 주유소 강도, 싱가폴 자동차가 많이 가는 주유소

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=248&page=32

45. 창문추락 사고증가 주의 하세요

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=203&page=33

46. 2천2백만명 암환자 쓰나미가 밀려온다 (WHO)

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=117&page=37

47. 한국인 교통사고, Night Safari 

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=77&page=38

48. 보험 설계사 모집 

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=75&page=38

49. 싱가폴 매 2시간 간격으로 암환자 사망

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=46&page=39

48. Monkey Problem

http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=258&page=31


리스트가 많아 전부 올리지 못했습니다. 

위 리스트에 없는 정보도 보시고 싶은 분은 아래 주소를 방문 하시기 바랍니다. 

보험&자동차 게시판  http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82



- www.korea.com.sg 를 방문 하시면 지난 10년동안의 “GOOD NEWS” 를 보실수 있으며, 

이외 여러 정보를 “보험&자동차” 게시판에 올려 놓았습니다. 

많이 방문하여 주세요.

-

- 손우락 (싱가폴 보험 설계사)

- HP 9295-5595  TEL 6227-6160 / email  endlessvoyage@aia.com.sg

- 생명보험 연금보험 암보험 저축보험, 상속준비

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추석명절 가족을 위한 보험선물.jpg

 


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